Fasadrenovering med ny ytputs på flerbostadshus i Svedmyra

Detta projekt omfattade en komplett fasadrenovering med ny ytputs på ett flerbostadshus i Svedmyra. Arbetet utfördes av fasadfirmor som anlitades av en fastighetsägare som hade sett tydliga tecken på åldrande puts, mindre sprickbildning och ojämna partier på flera fasadsidor. Målet var att återställa fasadens skydd, förbättra helhetsintrycket och skapa en jämn och hållbar yta som passade byggnadens karaktär.

Så utfördes fasadrenoveringen

Arbetet inleddes med en noggrann genomgång av hela fasaden där underlaget kontrollerades från sockel till takfot. Befintlig puts undersöktes med fokus på bompartier, sprickor, missfärgningar och områden där tidigare lagningar hade släppt. Efter besiktningen monterades ställning runt byggnaden för att ge säker åtkomst till samtliga fasadsidor och för att möjliggöra ett jämnt arbete över hela ytan. Fasaden rengjordes därefter skonsamt men grundligt från smuts, lösa partiklar, påväxt och äldre ytskikt som inte längre hade full vidhäftning. Denna del av arbetet skapade ett stabilt underlag för de kommande momenten och minskade risken för att den nya ytputsen skulle få ojämnt fäste.

När rengöringen avslutades påbörjades lagning och uppbyggnad av fasadytorna av fasadfirmorna i vårt nätverk. Skadade partier bilades bort där putsen hade förlorat sin bärighet, och underlaget reparerades med putsbruk anpassat för den befintliga fasadkonstruktionen. Sprickor öppnades upp, förstärktes och återställdes för att ge en mer sammanhållen yta. På särskilt utsatta partier användes armeringsnät i samband med ny putsuppbyggnad för att förbättra stabiliteten och minska risken för nya rörelser i ytskiktet. Efter lagningarna grundades fasaden med en primer som förbättrade vidhäftningen och jämnade ut sugningen mellan äldre och nyare partier. Därefter applicerades den nya ytputsen i ett jämnt skikt med mineralisk sammansättning, vald för sin diffusionsöppenhet, goda hållbarhet och sitt uttryck som passade byggnadens ursprungliga stil. Strukturen arbetades fram med omsorg för att ge ett enhetligt resultat över stora sammanhängande ytor, inklusive kring fönster, entrépartier och hörn.

Under projektets gång lades stor vikt vid detaljer som ofta påverkade slutresultatet på äldre flerbostadshus. Anslutningar mot plåt, fönsterbleck, sockel och genomföringar justerades och kontrollerades så att vattenavrinningen fungerade bättre efter renoveringen. Även partier runt balkonginfästningar och skarvar mellan olika fasadytor sågs över för att skapa ett mer enhetligt och tekniskt hållbart avslut. Kulör och ytstruktur valdes i nära dialog med beställaren och anpassades till husets omgivning i Svedmyra samt till byggnadens befintliga formspråk. När putsarbetet hade härdat genomfördes en slutlig översyn där mindre justeringar färdigställdes och hela fasaden kontrollerades visuellt i olika ljusförhållanden.

Resultatet blev en uppdaterad och väl sammanhållen fasad med förbättrat skydd mot väderpåverkan och ett tydligt lyft för byggnadens helhetsintryck. Den nya ytputsen gav huset en renare och mer omvårdad karaktär samtidigt som underlaget återfick den funktion som krävdes för lång livslängd. Fastighetsägaren fick en färdig lösning där både tekniska brister och estetiska behov hade åtgärdats inom samma entreprenad. Projektet avslutades med en städad arbetsplats, nedmontering av ställning och överlämning efter färdig slutkontroll.