Balkongrenovering och lagning av sprickor i putsad fasad

Balkongrenovering och lagning av sprickor i putsad fasad genomfördes på ett flerbostadshus där ytskikten hade börjat släppa och flera sprickor hade öppnat sig runt balkongfronter, fönsterliv och hörn. Behovet gällde både att återställa fasadens täthet och att säkra balkongernas utsatta delar mot fortsatt inträngning av fukt. Arbetet avslutades med ny ytbehandling som gav ett jämnare uttryck och en mer sammanhållen fasad.

Så genomfördes renoveringen av balkonger och putsad fasad

Projektet inleddes med okulär kontroll av fasadytor, balkongundersidor och anslutningar mot plåt, räcken och dörrpartier. Sprickbildningen visade sig vara tydligast i övergången mellan olika material samt i äldre lagningar där bruket hade hårdnat ojämnt. Löst sittande puts knackades ned till fast underlag, skadade partier rensades och kanter sågades rena där lagningarna behövde få tydliga anslutningar. På balkongfronterna avlägsnades även flagande färgskikt för att underlaget skulle kunna byggas upp i rätt ordning.

Spricklagning med anpassat putssystem

Efter friläggning av skadade partier grundades underlaget och lagades med mineraliskt reparationsbruk anpassat för putsade fasader. Där sprickorna var bredare än hårfina ytsprickor öppnades de upp innan de fylldes, vilket minskade risken för att endast täcka skadan ytligt. I flera hörn och över vissa öppningar bäddades glasfibernät in i putsen för att ta upp rörelser och skapa bättre sammanhållning. Lagningarna drogs ut över större fält än själva sprickan. Det gav jämnare sugning och mindre risk för skiftningar efter målning.

Balkongernas utsatta detaljer åtgärdades

Balkongplattornas framkanter hade lokala skador med mindre urspjälkningar och släpp i ytputsen. De partierna bilades varsamt ned tills fast material nåddes, varefter ytorna byggdes upp med reparationsbruk i flera tunna skikt. Fall mot framkant kontrollerades så att vatten inte blev stående intill dörranslutningar. På undersidorna lagades mindre sprickor och ojämnheter innan nya ytskikt applicerades. Anslutningar mot balkongplåt tätades om där glipor hade uppstått.

Ytbehandling och färdigställande av fasaden

När lagningarna hade härdat färdigt jämnades ytorna av och hela de berörda fasadfälten målades med diffusionsöppen fasadfärg. Det var viktigt att inte stänga inne fukt i den äldre putsen, därför valdes en behandling som lät väggen andas samtidigt som den gav ett mer enhetligt skydd mot slagregn. Kulörskillnader mellan gammalt och nytt minimerades genom att sammanhängande väggytor behandlades i stället för enbart punktlagningar. Resultatet blev en renare fasadbild där sprickor, lagningar och missfärgade partier inte längre bröt av lika tydligt.

Kontroller under arbetets gång

Arbetet planerades efter torra väderfönster eftersom både puts och färg krävde stabil temperatur och skydd mot kraftigt regn under härdningen. Fuktkänsliga moment utfördes etappvis för att varje lagning skulle få rätt torktid innan nästa skikt lades. Ställning användes för att komma åt balkongfronter, undersidor och högre fasadpartier med jämn arbetsyta. Där putstjockleken varierade justerades lagningarna successivt för att fasadens struktur skulle följa den befintliga ytan så nära som möjligt.

1. 1
   Friläggning och skadeinventering

   Skadade putspartier knackades ned, sprickor öppnades upp och balkongernas framkanter kontrollerades för släpp, bom och mindre urspjälkningar. Underlagen rensades noggrant innan lagningarna påbörjades.

2. 2
   Återuppbyggnad av puts och balkongdetaljer

   Sprickor och nedtagna partier lagades med reparationsbruk. Där rörelserisk fanns bäddades nät in i putsen, och balkongfronter samt undersidor byggdes upp i tunna skikt för att följa befintlig struktur.

3. 3
   Ytbehandling och slutlig avjämning

   Efter härdning grundades lagningarna och sammanhängande fasadfält målades för att ge ett jämnt resultat. Tätningar vid utsatta anslutningar förbättrades innan ställningen togs ned.